Sælg med mig

Din bolig, filmet til købere i hele Europa

De fleste udenlandske købere beslutter sig fra sofaen i København, Manchester eller Bukarest. Jeg sørger for, at det er din bolig, de flyver ned for at se.

Det får alle boliger

  • En professionel boligfilm optaget i 4K med stabiliseret kamera: rummene, lyset hen over dagen, gaden og turen til stranden.
  • Droneoptagelser af bygningen, grunden og udsigten, optaget efter luftrumsreglerne.
  • En 360°-rundvisning lavet med Insta360, så køberne kan gå rundt på egen hånd, før de ringer.
  • Professionelle fotos med flash og vidvinkel, redigeret med ægte farver, ikke filtre.
  • Annonce på fire sprog: dansk, engelsk, rumænsk og spansk, skrevet af mig, ikke et oversættelsesværktøj.
  • RE/MAX' rækkevidde via kontorets portaler og netværk, plus mine egne internationale købere.

Sådan foregår salget

  1. Gratis vurdering

    Jeg kommer forbi, sammenligner nylige salg i nærheden og giver dig et realistisk prisinterval med begrundelse. En ærlig pris sælger hurtigere end en håbefuld.

  2. Dokumenter og forberedelse

    Vi samler dokumenterne nedenfor og aftaler en kort liste over småreparationer, der kan betale sig før optagelserne.

  3. Optagedag

    To til fire timer på stedet, planlagt efter det bedste lys. Du godkender film og fotos, før noget offentliggøres.

  4. Lancering og fremvisninger

    Annoncen går ud på fire sprog. Jeg forhåndsscreener købere via videoopkald, så fremvisningerne bliver færre og mere seriøse.

  5. Bud, reservation og arras

    Jeg forhandler for dig og koordinerer med køberens advokat, indtil købsaftalen er underskrevet.

  6. Notar og overdragelse

    Jeg forbereder notarmødet, aflæsninger og nøgler og er til rådighed efter salget ved ændring af forsyninger.

Dokumenter, du skal bruge

  • Skøde (escritura) og en nylig tingbogsudskrift (nota simple)
  • Energimærke (påkrævet, før boligen annonceres)
  • Seneste IBI-kvittering og matrikelreference
  • Attest fra ejerforeningen om, at der ikke er restancer
  • Nylige forsyningsregninger og beboelsesattest, hvor kommunen kræver det
  • Dit NIE/ID og lånedetaljer, hvis et lån skal indfries

Sælger du som ikke-resident? Køberen tilbageholder 3 % af prisen og indbetaler det til skattemyndigheden som forskud på din avancebeskatning. Du betaler også den kommunale plusvalía-skat. Jeg sætter dig i kontakt med en skatterådgiver, så der ikke kommer overraskelser.